Достоинства и недостатки ипотеки в новостройке

Ипотека в новостройке

Популярность ипотеки в нашей стране связана прежде всего с тем, что мало какая молодая семья имеет возможность позволить себе купить недвижимость за наличные деньги.

Можно воспользоваться двумя вариантами приобретения жилья: купить в рассрочку или взять ипотечный кредит. Безусловно, большим спросом пользуется ипотека, потому что в этом случае залогом для банка служит сама приобретаемая недвижимость. Все чаще в последнее время люди выбирают квартиры в новостройках, так как жилье на вторичном рынке имеет устаревшую планировку, и срок эксплуатации многих домов бывает достаточно высок. Также разница между стоимостью нового жилья и «вторичкой» отличается ненамного.

Покупка квартиры в новостройке имеет свои достоинства и недостатки. Чтобы убедиться в правильности выбранного решения, нужно пристально изучить все плюсы и минусы данного серьезного приобретения.

Ипотечное кредитование – долгий и кропотливый процесс, состоящий из условно выделенных нескольких этапов: сбор необходимых документов; анализ предоставленных документов банком; поиск жилья, его оценка и страховка; заключение договора и выдача займа.

После всех процедур заемщик становится законным собственником недвижимости, и теперь он должен в обязательном порядке вносить ежемесячные платежи по кредиту.  Кстати, сегодня это можно сделать разными способами, вплоть до оплаты виртуальными деньгами, что зачастую может быть очень удобным, особенно в наш век, где катастрофически не хватает времени. Не стоит также забывать о привлекательной возможности досрочного погашения кредита, правда ее имеют в своей практике не все банки.

К очевидным преимуществам покупки жилья в ипотеку в новостройке можно отнести следующие моменты:

  • не надо копить внушительную сумму
  • приобретение квартиры в ипотеку не подлежит обложению подоходным налогом и это заметно уменьшает ее стоимость
  • сумма ежемесячного платежа может быть вполне по силам для молодой семьи, так как платеж рассчитывается на большое количество лет.

Недостатками являются такие аспекты, как:

  • высокий процент по кредиту
  • необходимость предоставления немалого количества документов для подтверждения своего финансового статуса
  • серьезный отбор кандидатур на получения банковского ипотечного кредита
  • возможное возникновение проблем у застройщика.

Исходя из всего вышеперечисленного, стоит сделать предположение, что покупка жилья в новостройке может быть, как великолепным шансом получить собственное жилье, так и «котом в мешке».  Собственную выгоду будет вероятность оценить лишь тогда, когда потенциальный заемщик ознакомится с ипотечными программами самых разных банков и узнает положение на рынке недвижимости в своем регионе.  Конечно же, лучше искать банки, которые предлагают ипотеку по низким процентным ставкам и процедуру оформления документов в сжатые сроки. Также стоит обратить внимание на мнения других заемщиком о различных банковских организациях.

В заключении хотелось бы отметить, что первичный рынок недвижимости представляет огромный интерес для покупателей в силу большей привлекательности. А это влечет за собой большое количество аферистов, предлагающих свои посреднические услуги при оформлении данного вида сделки. Поэтому, если есть необходимость в услугах брокера, стоит обращаться в проверенные агентства.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие статьи

  • Ипотека – пошаговая инструкция
    Ипотека – пошаговая инструкция

    Количество людей, решившихся приобрести жилье с помощью ипотеки увеличивается год от года. Такой серьезный проект как ипотека не терпит спешки – незнание может обернуться для вас неудачей или большими финансовыми потерями. В этой статье мы рассмотрим основным этапы, которые предстоит пройти для совершения максимально быстрой и выгодной сделки.

  • Ипотека на комнату - особенности и условия
    Ипотека на комнату - особенности и условия

    Все люди хотят иметь собственное жилье, будь это частный дом или благоустроенная квартира. Но реальность такова, что позволить себе комфортное жилище могут немногие. Альтернативой может стать покупка комнаты в ипотеку. Давайте подробнее остановимся на аспектах этой сделки.

  • Ипотека на дом - особенности ипотеки загородной недвижимости
    Ипотека на дом - особенности ипотеки загородной недвижимости

    Независимо от того, какую недвижимость человек планирует приобрести, сначала необходимо выяснить все нюансы. Рассмотрим важные аспекты приобретения коттеджа в ипотеку.

  • Как забирают квартиру за долги или просрочка платежей за ипотеку
    Как забирают квартиру за долги или просрочка платежей за ипотеку

    Самый страшный сон для любого должника – невозможность дальше платить ипотеку. Поэтому важно обладать знаниями, как поступить в такой ситуации. В первую очередь необходимо понимать, что даже при наличии задолженности сохранить недвижимость реально.

  • Как определяется стоимость жилья - оценка недвижимости
    Как определяется стоимость жилья - оценка недвижимости

    На цену жилья влияет не только его себестоимость и потенциальная прибыль. Сегодня все больше людей при покупке уделяют внимание факторам, на которые раньше мало кто обращал внимание.