Ипотека – пошаговая инструкция

Ипотека – пошаговая инструкция

Пошаговая инструкция получения ипотеки

Количество людей, решившихся приобрести жилье с помощью ипотеки увеличивается год от года. Такой серьезный проект как ипотека не терпит спешки – незнание может обернуться для вас неудачей или большими финансовыми потерями. В этой статье мы рассмотрим основным этапы, которые предстоит пройти для совершения максимально быстрой и выгодной сделки.

1-й шаг

Первый шаг можно пропустить, и сразу приступать к следующему. Но мы всё же рекомендуем его выполнить.

Мы советуем обратиться к специалисту – ипотечному брокеру, который владеет всей информацией об ипотеке. В этом случае Вы сэкономите свое время, так как банк выберут за Вас. Также у Вас увеличится вероятность получения кредита.

Затем, мы рекомендуем посетить риэлтерскую фирму, где заключить договор с риэлтором. Это поможет Вам не превращать покупку квартиры в кредит в «хождение по мукам».
Естественно, работа специалистов стоит денег, но на этом лучше не экономить.

2-й шаг. Вас рассматривает банк

Банк рискует, выдавая Вам деньги. По этой причине деньги выдают далеко не всем. Рассмотрение может занять от 3 дней до 1,5 месяца. Время рассмотрения зависит от источников Ваших доходов и от банка.

3-й шаг. Поиск квартиры

Квартиру найти легко: существует большое количество сайтов в интернете, где публикуются объявления о продажах квартир. Так как покупка квартиры происходит в кредит, она должна подойти не только вам, но и банку.

4-й шаг. Оценка квартиры

Банк должен удостовериться, что не дает кредит больше, чем столько процентов от квартирной стоимости, сколько предусмотрено кредитной программой. Поэтому квартиру следует предварительно оценить и передать сертификаты оценки в банк.

5-й шаг. Утверждение квартиры банком

Как только собраны все необходимые документы на квартиру, они отправляются в банк и страховую компанию. Специальная служба безопасности банка с юридическим отделом и сотрудники страховой компании рассматривают выбранную вами квартиру. После их одобрения, вы можете купить квартиру.

6-шаг. Кредитный договор

Перед оформлением сделки вы подписываете кредитное соглашение, по какому банк готовит необходимые для Вас деньги, чтобы продавец квартиры мог их получить.

7-й шаг. Деньги

В разных банках деньги передаются продавцу разными путями. Или через депозитную ячейку, или на счет продавца.

8-й шаг. Нотариальное удостоверение.

Договор можно не заверять у нотариуса, это не обязательно. В большинстве случаев, такие договора составляются без нотариуса, но банк может потребовать нотариальное удостоверение, так что будьте готовы к этому.

9-ый шаг. Государственная регистрация

Переход права на квартиру происходит после государственной регистрации. Регистрация таких сделок длится от недели до месяца.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Похожие статьи

  • Ипотека на комнату - особенности и условия
    Ипотека на комнату - особенности и условия

    Все люди хотят иметь собственное жилье, будь это частный дом или благоустроенная квартира. Но реальность такова, что позволить себе комфортное жилище могут немногие. Альтернативой может стать покупка комнаты в ипотеку. Давайте подробнее остановимся на аспектах этой сделки.

  • Ипотека на дом - особенности ипотеки загородной недвижимости
    Ипотека на дом - особенности ипотеки загородной недвижимости

    Независимо от того, какую недвижимость человек планирует приобрести, сначала необходимо выяснить все нюансы. Рассмотрим важные аспекты приобретения коттеджа в ипотеку.

  • Как забирают квартиру за долги или просрочка платежей за ипотеку
    Как забирают квартиру за долги или просрочка платежей за ипотеку

    Самый страшный сон для любого должника – невозможность дальше платить ипотеку. Поэтому важно обладать знаниями, как поступить в такой ситуации. В первую очередь необходимо понимать, что даже при наличии задолженности сохранить недвижимость реально.

  • Как определяется стоимость жилья - оценка недвижимости
    Как определяется стоимость жилья - оценка недвижимости

    На цену жилья влияет не только его себестоимость и потенциальная прибыль. Сегодня все больше людей при покупке уделяют внимание факторам, на которые раньше мало кто обращал внимание.

  • Закладная по ипотеке - особенности оформления
    Закладная по ипотеке - особенности оформления

    Закладная – это ценная именная бумага, которая удостоверяет права ее настоящего владельца на принятия исполнения по долговому обязательству, а также его право залога на имущество. Обязательством, обеспеченным ипотекой, в свою очередь, является обязательство, залогом по которому выступает объект недвижимости.