Как определяется стоимость жилья - оценка недвижимости

Как определяется стоимость жилья - оценка недвижимости

стоимость жилья как определяется

На цену жилья влияет не только его себестоимость и потенциальная прибыль. Сегодня все больше людей при покупке уделяют внимание факторам, на которые раньше мало кто обращал внимание.

Многих интересует экологическая обстановка района,  в котором планируется покупать жилье. Никому не хочется жить с предприятиями по производству вредных веществ и шумными дорогами. Стоимость жилья в этом случае может зависеть не только от наличия парков, скверов, но и от уровня вибрации, шумового загрязнения, материалов, из которых построен дом, освещения. Цена квартир, окна которых выходят на шумную улицу будет ниже на 10-30 процентов, чем тех, из окон которых предстает взору тихий и уютный пейзаж.

Второй момент, на который обращают внимание при покупке – это социальный. Люди стали изъявлять желание жить по соседству с теми, кто близок им по социальному статусу и положению в обществе. В наше неспокойное время высоко ценится возможность вечером выйти на площадку или отправить погулять ребенка без присмотра.

Третий фактор – это качество материалов, из которых сделан дом. Приобретение жилья, для строительства и отделки которого были использованы экологичные материалы -  важный аспект сохранения здоровья покупателя. Следует обращать внимание и на состояние вентиляции, так как от нее зависит снижение концентрации вредных веществ в доме.

Четвертый фактор – оснащение жилья. В настоящее время высоко оцениваются дома с системами видеонаблюдения, центральным кондиционированием, автономной системой тепло- и водоснабжения, адресной системой тушения пожаров и возгораний. Хорошо, если есть счетчики воды и газа, ведь это позволить существенно экономить на оплате коммунальных услуг.

Пятый фактор - развитая инфраструктура. Цена на недвижимость будет выше на 10-20%, если рядом с ней школа, детский сад, магазины, лечебные учреждения. В домах бизнес и премиум класса к наличию инфраструктуры подходят еще более тщательно. Такие дома уже немыслимы без подземной парковки, торговых центров, бассейнов, прачечных, фитнес - центров, салонов красоты. Такая развитая инфраструктура как раз и является показателем принадлежности данного дома к элитному/

Конечно, у каждого потенциального покупателя есть и свои субъективные причины, по каким он выбирает жилье, которые тоже могут оказать влияние на  цену.

Добавить комментарий



Anti-spam: complete the taskJoomla CAPTCHA

Похожие статьи

  • Ипотека – пошаговая инструкция
    Ипотека – пошаговая инструкция

    Количество людей, решившихся приобрести жилье с помощью ипотеки увеличивается год от года. Такой серьезный проект как ипотека не терпит спешки – незнание может обернуться для вас неудачей или большими финансовыми потерями. В этой статье мы рассмотрим основным этапы, которые предстоит пройти для совершения максимально быстрой и выгодной сделки.

  • Ипотека на комнату - особенности и условия
    Ипотека на комнату - особенности и условия

    Все люди хотят иметь собственное жилье, будь это частный дом или благоустроенная квартира. Но реальность такова, что позволить себе комфортное жилище могут немногие. Альтернативой может стать покупка комнаты в ипотеку. Давайте подробнее остановимся на аспектах этой сделки.

  • Ипотека на дом - особенности ипотеки загородной недвижимости
    Ипотека на дом - особенности ипотеки загородной недвижимости

    Независимо от того, какую недвижимость человек планирует приобрести, сначала необходимо выяснить все нюансы. Рассмотрим важные аспекты приобретения коттеджа в ипотеку.

  • Как забирают квартиру за долги или просрочка платежей за ипотеку
    Как забирают квартиру за долги или просрочка платежей за ипотеку

    Самый страшный сон для любого должника – невозможность дальше платить ипотеку. Поэтому важно обладать знаниями, как поступить в такой ситуации. В первую очередь необходимо понимать, что даже при наличии задолженности сохранить недвижимость реально.

  • Покупка недвижимости на вторичном рынке - на что обратить внимание
    Покупка недвижимости на вторичном рынке - на что обратить внимание

    В покупке жилья, безусловно, нужно относиться внимательно. Но еще больше внимания стоит уделить, покупая недвижимость на вторичном рынке.

Яндекс.Метрика