Покупка недвижимости на вторичном рынке - на что обратить внимание

Покупка недвижимости на вторичном рынке - на что обратить внимание

Покупка недвижимости на вторичном рынке

В покупке жилья, безусловно, нужно относиться внимательно. Но еще больше внимания стоит уделить, покупая недвижимость на вторичном рынке.

Рынок вторичного жилья, традиционно, обширен и имеет множество предложений. Есть шанс приобрести недорогую квартиру. Но, нужно знать, что стоимость уже построенных квартир на  10-20 процентов выше, чем тех, которые еще находятся в процессе строительства. Однако и вселиться в такую квартиру можно сразу, да и покупка квартир в еще только строящемся жилье тоже вполне может таить в себе массу сюрпризов (например, жилье  так и не будет построено из-за банкротства застройщика).

Приобретая вторичную недвижимость, прежде всего, нужно обратить внимание на его состояние и возраст. Не всегда свежий косметический ремонт – это хорошо. Это может быть лишь красивой ширмой, за которой скрываются  различные неприятности, например, треснувшие стены и прогнившие трубы, окна.

Всегда внимательно относитесь к сверке реальной планировки и той, что отражена в документах. Незаконная перепланировка может повлечь за собой неприятности и непредвиденные расходы.

Самым важным является проверка покупаемого объекта недвижимости на юридическую чистоту. Выясните, с какой частотой жилье продавалось и с какими это было связано причинами. Если какие-либо сделки покажутся вам подозрительными, лучше отказаться от покупки такого жилья.

Внимательно изучайте домовую книгу. Обратите внимание на то, все ли предыдущие жильцы выписаны. Этим вы обережете себя от нападок мошенников. Проверьте факт наличия прав на данное жилье каких-либо неустановленных лиц. Ими могут быть несовершеннолетние дети, которые не вписаны в паспорт родителей, или недееспособные граждане.

Приобретение жилья вполне может таить множество опасностей, которые не обязательно связаны с мошенническими действиями, а возникают просто от безграмотности покупателей и продавцов. Если у вас есть какие-либо сомнения, то стоит обратиться к специалисту. Также не стоит торопиться с оформлением, спешка в этом деле – не самый лучший вариант.

Добавить комментарий



Anti-spam: complete the taskJoomla CAPTCHA

Похожие статьи

Яндекс.Метрика